区域指南
城中城（KLCC）和安邦：物业出售
双子塔周围的金三角核心，加上 Ampang Hilir 和 Taman U-Thant 一带的使馆街道与安静的低层住宅区。
- 物业数量
- 20
- 起价
- RM 500,000
- 单价中位数
- RM 1,501
- 永久地契
- 90%
这一带包括双子塔周围的城中城（KLCC）、Jalan Sultan Ismail、Dang Wangi、安邦路（Jalan Ampang）、Ampang Hilir 和 Taman U-Thant。靠近双子塔的住宅多数是高层服务式公寓、SOHO 和品牌住宅；沿安邦路往外走，到了 Ampang Hilir 和 Taman U-Thant，则变成低层公寓，有些项目单位很少，位于以使馆闻名的区域。
西侧的铁路交通很好：轻快铁 Kelana Jaya 线设有 Dang Wangi、KLCC 和 Ampang Park 站，捷运 Putrajaya 线设有 Ampang Park、Persiaran KLCC 和 Conlay 站。再往东，Ampang Hilir 和 Taman U-Thant 的日常出行则主要靠私家车。高层服务式公寓供应量大，单位之间争夺同一批租客，所以大楼、地契和具体单位，比城中城这个地区标签更重要。
城中城（KLCC）和安邦一带的新盘
KLCC 城中城与安邦
18 Madge Uthant
发展商：KSL Holdings Bhd
- 2,238–14,917 平方英尺
- 最多 4 间卧室
- 永久地契
- 预计 2020 年竣工
起价
RM 2,590,000
每平方英尺 RM 1,200
KLCC 城中城与安邦
Aria Luxury Residence @ KLCC
发展商：Hap Seng Land
- 630–1,502 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 永久地契
- 预计 2019 年竣工
售价待询
每平方英尺 RM 1,500
KLCC 城中城与安邦
AT6 Residensi @ Ampang Tengah
发展商：Boulevard Realty Sdn Bhd (Lim Quee & Sons Group)
- 2,799–3,509 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2021 年竣工
起价
RM 3,573,000
每平方英尺 RM 1,224
KLCC 城中城与安邦
CloutHaus KLCC
发展商：TA Global Berhad
- 549–1,216 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2029 年竣工
起价
RM 1,500,000
每平方英尺 RM 2,530
KLCC 城中城与安邦
Conlay by E&O
发展商：Eastern & Oriental Berhad (with Mitsui Fudosan)
- 743–1,335 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2025 年竣工
起价
RM 1,460,000
KLCC 城中城与安邦
Dawn KLCC
发展商：Chin Hin Property Development
- 350–806 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2028 年竣工
起价
RM 500,000
每平方英尺 RM 1,700
KLCC 城中城与安邦
Eaton Residences by Sutera @ KLCC
发展商：City View Ventures Sdn Bhd (GSH Corporation)
- 635–1,722 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 租赁地契
- 预计 2022 年竣工
起价
RM 1,537,600
每平方英尺 RM 1,600
KLCC 城中城与安邦
Platinum Face Suite 2 KLCC
发展商：Platinum Victory Development Sdn Bhd
- 永久地契
起价
RM 1,100,000
每平方英尺 RM 1,349
KLCC 城中城与安邦
Armani Hallson @ Jalan Ampang
发展商：Armani Hallson KLCC Sdn Bhd (Armani Group)
- 406–1,182 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2029 年竣工
起价
RM 800,000
KLCC 城中城与安邦
Katana 2 Residence
发展商：Katana Developments
- 2,900–5,500 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2010 年竣工
售价待询
KLCC 城中城与安邦
The Centrix
发展商：Intan Sekitar Sdn Bhd
- 571–1,187 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2029 年竣工
- 直接位于 Dang Wangi 轻快铁站上方
起价
RM 900,000
KLCC 城中城与安邦
Quill Residences KLCC
发展商：Andarama Sdn Bhd (Quill Group)
- 667–1,474 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2023 年竣工
售价待询
每平方英尺 RM 1,502
KLCC 城中城与安邦
Royal Lexis KL
发展商：KL Metro Group (Lexis Hotel Group)
- 573–1,155 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2027 年竣工
起价
RM 1,900,000
KLCC 城中城与安邦
SO Sofitel Residences KLCC
发展商：Oxley Holdings Limited (with Accor)
- 566–5,044 平方英尺
- 永久地契
起价
RM 1,515,800
KLCC 城中城与安邦
Le Nouvel KLCC
发展商：Wing Tai Malaysia Sdn Bhd
- 1,722–2,110 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2014 年竣工
起价
RM 4,300,000
KLCC 城中城与安邦
Star Residences KLCC
发展商：Alpine Return Sdn Bhd (Symphony Life & UMLand JV)
- 625–2,989 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2022 年竣工
起价
RM 1,000,000
KLCC 城中城与安邦
Jewel by Oxley KLCC
发展商：Oxley Rising Sdn Bhd (Oxley Holdings)
- 678–2,185 平方英尺
- 最多 4 间卧室
- 永久地契
起价
RM 1,000,000
KLCC 城中城与安邦
The Manor KLCC
发展商：Desaria Home Sdn Bhd (Regal Global)
- 3,426–15,290 平方英尺
- 最多 10 间卧室
- 永久地契
- 预计 2018 年竣工
起价
RM 3,100,000
KLCC 城中城与安邦
The Oval Kuala Lumpur
发展商：GuocoLand Malaysia (Hong Leong Group)
- 永久地契
- 预计 2009 年竣工
售价待询
KLCC 城中城与安邦
The Ritz-Carlton Residences
发展商：Wangsa Tegap Sdn Bhd (Berjaya Corporation)
- 1,023–4,284 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2017 年竣工
起价
RM 2,150,000
城中城（KLCC）和安邦的主要社区
KLCC
位于双子塔、KLCC 公园和 Suria KLCC 周围，设有 KLCC 轻快铁站。Prince Court Medical Centre 就在附近的 Jalan Kia Peng。
Jalan Sultan Ismail 与 Dang Wangi
办公楼、酒店和住宅大楼密集的繁忙地带。Dang Wangi 轻快铁站通过有盖走道连接 Bukit Nanas 单轨电车站。
安邦路与 Ampang Hilir
安邦路以使馆云集闻名。周边街道和 Ampang Hilir 更安静、密度较低，Sayfol International School 也位于安邦路上。
Taman U-Thant
安邦路旁安静的低层、低密度公寓区。地契类型不一，相邻的大楼可能一个是永久地契，一个是租赁地契。
适合谁
- 想要黄金地址，并且离工作地点、铁路和商场都近的买家。
- 锁定愿意为地段付费的企业和外籍租客的投资者。
- 想在市中心附近过更安静的低层生活，选择 Ampang Hilir 或 Taman U-Thant 的买家。
购买前要检查
- 地契属于住宅还是商业（服务式公寓、SOHO），这会影响贷款成数和水电费率，另外要确认大楼管理条例是否允许短租。
- 到最近车站的实际步行路线，以及安邦路和周边道路在高峰时段的车流。Ampang Hilir 和 Taman U-Thant 离车站并不容易步行到达。
- 附近同类服务式公寓的供应量，同一栋大楼近期的租金与成交价，以及管理费和储备基金；设施齐全的大楼收费通常更高。
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城中城（KLCC）和安邦：常见问题
城中城和安邦一带是永久地契吗？
这里许多高层住宅是永久地契，但并非全部。即使是 Taman U-Thant 相邻的低层公寓也可能不同，一个是永久地契，旁边一个是租赁地契。请务必确认具体项目的地契类型；若是租赁地契，还要确认剩余年限。
城中城和安邦有哪些捷运和轻快铁站？
轻快铁 Kelana Jaya 线设有 Dang Wangi、Kampung Baru、KLCC 和 Ampang Park 站。捷运 Putrajaya 线设有 Ampang Park、Persiaran KLCC 和 Conlay 站，并在敦拉萨交易所（Tun Razak Exchange）与捷运 Kajang 线相接。Ampang Park 是轻快铁与捷运的转乘站。Ampang Hilir 和 Taman U-Thant 离车站不近，请确认具体项目的出行路线。
外国人可以在城中城和安邦买房吗？
可以。外国人可以在吉隆坡购买不低于州政府最低价（RM1,000,000）的住宅。请向律师确认最新门槛和所需批准，并使用我们的印花税计算器，查看你的购买价所需的全部费用。
城中城（KLCC）和安邦一带目前列出多少个物业？
这一带目前共有 20 个新盘项目和 0 项转售物业。物业状态会随时更新，最新供应情况请直接联系我们。
城中城（KLCC）和安邦一带的物业价格是多少？
这一带物业的起价介于 RM 500,000 至 RM 4,300,000；在已公布单价的项目中，起价中位数约为每平方英尺 RM 1,501。以上为发展商或业主开价，可能随时调整，决定购买前请先确认最新价格。
城中城（KLCC）和安邦一带的物业是永久地契还是租赁地契？
在已记录地契类型的物业中，18 个是永久地契，2 个是租赁地契。地契类型由各项目决定，请以具体物业的资料为准。
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