MM2H 费用计算器

分为三部分。计划资金：按等级需存入 USD 150,000 至 1,000,000 的固定存款（最多一半之后可用于购置物业，须符合 MOTAC 的时间条件），另加按等级为 RM 1,000 至 200,000 的一次性参与费、每位主申请人 RM 5,000 的处理费，以及受 MOTAC 规管的代理费 RM 40,000 至 70,000。所有申请都必须经由持牌代理办理。购房费用：前期大约为购买价的 9% 至 11%，其中以 8% 的外国人统一印花税为主。退出税：五年内出售，盈利税为 30%，第六年起为 10%。

是的。MOTAC 规定每宗 MM2H 申请都必须透过持牌代理提交，没有直接申请的途径。受规管的专业费用涵盖主申请人，通常包括申请处理、体检、第一年医疗保险和签证费。受抚养人另外收费，各代理收费不同，签约前请先取得书面的费用包含项目。

需要。MM2H 给予长期居留权，但不改变印花税的适用方式。只有公民和永久居民才适用 1% 至 4% 的累进税率。以 RM 1,500,000 的购房来说，仅 MOT 印花税就是 RM 120,000。

银卡列明 RM 600,000，金卡列明 RM 1,000,000，但吉隆坡另外规定外国买家每个住宅地契至少须花费 RM 1,000,000。以吉隆坡的门槛为准，所以不论哪个等级，在吉隆坡购房最低都是 RM 1,000,000。白金卡要求 RM 2,000,000。符合条件的物业必须持有 10 年。

部分可以。获批后，并须符合 MOTAC 的时间条件，最多 50% 的固定存款可提取用于获批的开支，包括符合条件的物业、子女教育或在马来西亚的医疗费用。其余部分在签证有效期内须一直存放，所以规划购房时间表时，请把全部存款视为被锁定的资金。

同时出现两个问题，但有一个例外。购买符合条件的物业是计划的条件，所以在 10 年持有期内处置它会使签证面临风险。MOTAC 确实允许提前出售，只要你换购同等或更高价值的单位，所以可以升级换屋，但不能套现。五年内出售还会落入外国卖家 30% 的 RPGT 税率，而第六年起为 10%。

大多数人适合金卡。其 RM 1,000,000 的物业最低价与吉隆坡外国买家的门槛相符，15 年的签证期比一般投资周期更长，而 USD 500,000 存款中的一半有机会用于购房。银卡适合存款是主要限制的买家，不过其 5 年可续期的签证，会给 10 年的持有期增加续期风险。白金卡则适合需要工作权或经营马来西亚业务的买家。

没有。要求最低每月海外收入和最低流动资产的规定，已在 2024 年的修订中取消。目前的计划以固定存款和购房为基础。

不会，这是对该计划最常见的误解之一。马来西亚税务居民身份纯粹由居留天数测试决定，大致是一个日历年内在马来西亚实际居留 182 天或以上，而不是看你持有什么签证。你可以持有 MM2H 签证多年，只要居留天数不达标，在税务上仍然是非居民，这时在马来西亚取得的收入（包括租金收入）按统一 30% 课税，而不是累进的居民税率。规划你在当地的时间时，应考虑税务结果，而不只是签证要求（MM2H 本身只对 50 岁以下的申请人规定最低实际居留时间）。

有。60 岁以下的申请人和受抚养人，必须在签证批注前持有马来西亚认可的医疗保险，第一年通常包含在持牌代理的费用中。60 岁及以上的申请人仍须有足够的医疗保障，但会根据年龄、健康状况以及保险公司实际愿意承保的情况个别评估。MM2H 本身没有固定的年龄上限，但年长的申请人在支付任何存款之前应先确认能否投保，因为保单被拒可能令整个申请停滞。

不会，这个计划也不会转换成其中任何一种。MM2H 是长期居留签证，而不是移民途径。马来西亚永久居留权需依一般移民规定另行申请，而归化入籍大约需要在过去 12 年中连续合法居留 10 年，MM2H 的居留时间不会自动计入。请把 MM2H 当作它本来的样子，即与购房搭配的可续期长期居留，而不是取得马来西亚护照的第一步。