长期居留签证

马来西亚我的第二家园（MM2H）

面向符合资格外国人的长期居留签证计划，常与吉隆坡购房搭配。

什么是 MM2H？

马来西亚我的第二家园（MM2H）是长期居留签证计划，让符合资格的外国公民以多年期签证居住在马来西亚。申请人需在本地银行存入固定存款，缴交一次性的参与费和处理费，并且（所有等级）购买符合条件的物业并持有 10 年。2024 年的修订取消了以往的每月海外收入要求，计划现在以存款和购房为基础。

该计划的要求近年已多次变动，将来也可能再变。以下内容仅为一般性介绍，不构成法律或移民意见。做决定前，请务必向 MM2H 官方网站或持牌移民顾问确认最新条件。

银卡

存款 150,000 美元 · 5 年，可续期

•固定存款要求最低
•适合长期居留申请人的入门选择
•签证每 5 年续期一次

金卡

存款 500,000 美元 · 15 年

•存款门槛与吉隆坡外国买家最低购买价相当
•一半存款有机会用于购置物业
•15 年签证，持有期间无需续期

白金卡

存款 1,000,000 美元 · 20 年

•固定存款要求最高
•签证有效期最长
•唯一允许工作或经营业务的等级

比较	银卡	金卡	白金卡
固定存款	USD 150,000	USD 500,000	USD 1,000,000
参与费	RM 1,000	RM 3,000	RM 200,000
公布的物业最低价	RM 600,000	RM 1,000,000	RM 2,000,000
签证年限	5 年，可续期	15 年	20 年
工作权	不可在本地就业	不可在本地就业	可工作和经营业务

吉隆坡对外国买家的最低购买价 RM 1,000,000 适用于所有等级，取代银卡较低的公布最低价。

按等级估算 MM2H 总费用 →

办理流程一般如何进行

顺序和文件可能不同，请向持牌代理确认最新的流程。

1
确定等级和预算
按你想居留的时间以及是否需要工作权，选择合适的等级。把固定存款、各项费用和物业一起计算，而不是只看物业价格。
2
委托持牌 MM2H 代理
申请须通过官方 MM2H 程序提交，通常由持牌代理办理。付款前请确认代理的执照以及费用涵盖的范围。
3
准备并提交文件
护照、资金证明以及计划要求的其他文件。清单会变动，请以官方最新清单为准，不要沿用旧版本。
4
存入固定存款并缴交费用
存款存放在以你名义开立的马来西亚银行账户，并缴交计划的参与费和处理费。下方的计算器会按等级把这些费用加总。
5
购买符合条件的物业
物业必须达到该等级的最低价格，而吉隆坡对外国买家的最低购买价 RM1,000,000 仍然适用。支付订金前，请先确认地契类型、产权类别和购买资格。
6
领取签证并遵守条件
获批后即可领取多年期签证。请按规定持有物业，并按条件维持或续存存款。

为什么买家把 MM2H 与吉隆坡物业搭配

部分 KLCC 和 TRX 的发展项目拥有永久地契，并允许外国人完全拥有。MM2H 要求至少持有 10 年，这与马来西亚的退出税鼓励长期持有的方向一致：外国卖家的不动产盈利税，在持有超过五年后从 30% 降至 10%，而不是完全消失。外国业主没有完全的资本利得豁免，只有持有更久税率更低。对于打算在吉隆坡长住的 MM2H 申请人，拥有一个靠近捷运站的永久地契单位，中期来看往往比租房更划算。

完整的印花税和 RPGT 税率表请见印花税计算器.