区域指南
武吉免登和 TRX：物业出售
吉隆坡主要的购物与美食区，加上较新的 TRX 金融区和 BBCC，附近有多条铁路线经过。
- 物业数量
- 8
- 起价
- RM 591,000
- 单价中位数
- RM 2,200
- 永久地契
- 57%
这一带包括武吉免登、Jalan Imbi 和 Pudu（半山芭），以及两个较新的区域：Bukit Bintang City Centre（BBCC）和敦拉萨交易所（TRX）。武吉免登是全市主要的购物、美食和夜生活区，日夜都很热闹。TRX 是由 TRX City 开发的规划金融区，TRX City 由财政部全资拥有，购物中心于 2023 年 11 月开幕。BBCC 是在旧 Pudu 监狱原址上兴建的综合发展项目，有 LaLaport 购物中心、办公楼和服务式公寓。Pudu 则是较旧的社区，有本地商店和美食。
住宅大多是高层服务式公寓、SOHO 和分层办公楼，地契两种兼有，永久地契相当常见。需求来自上班族、外籍人士和短住旅客。另一面是这里人多嘈杂、供应量大，而且 BBCC 和 TRX 仍在分期发展，所以附近的施工，以及争夺同一批租客的类似新单位，都是需要考虑的因素。
武吉免登和 TRX一带的新盘
武吉免登与 TRX
TRX Residences
发展商：Lendlease & TRX City Sdn Bhd
- 474 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 永久地契
- 预计 2024 年竣工
售价待询
每平方英尺 RM 2,200
武吉免登与 TRX
Core Residence @ TRX
发展商：Core Precious Development Sdn Bhd (CCCG & WCT Holdings)
- 624–1,022 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2024 年竣工
起价
RM 1,440,000
武吉免登与 TRX
Orion Residence
- 491–1,155 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2027 年竣工
售价待询
武吉免登与 TRX
PSQ Pavilion Square
发展商：Pavilion Group (Armani Hartajaya Sdn Bhd)
- 504–1,272 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2029 年竣工
售价待询
每平方英尺 RM 2,400
武吉免登与 TRX
Golden Crown Residence
发展商：Multibay Development Sdn Bhd (Golden Eagle)
- 624–1,238 平方英尺
- 预计 2026 年竣工
起价
RM 1,280,000
武吉免登与 TRX
SWNK Houze @ BBCC
发展商：UDA Holdings, Eco World & EPF joint venture
- 463–1,238 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2026 年竣工
起价
RM 805,200
武吉免登与 TRX
Times Square 2 Residences
发展商：Berjaya Times Square Sdn Bhd
- 488–1,038 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2027 年竣工
起价
RM 591,000
每平方英尺 RM 1,410
武吉免登与 TRX
The Stride Office @ BBCC
发展商：Eco World Development, UDA Holdings & EPF joint venture
- 1,087–11,383 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2022 年竣工
起价
RM 985,000
武吉免登和 TRX的主要社区
武吉免登
购物、美食与夜生活区，有 Pavilion KL 和 Berjaya Times Square 等大型商场。Bukit Bintang 站连接捷运 Kajang 线和单轨电车。
Jalan Imbi 与 Pudu（半山芭）
Jalan Imbi 设有 Imbi 单轨电车站，紧邻 Berjaya Times Square。Pudu 是较旧的社区，有自己的轻快铁站和本地美食。
Bukit Bintang City Centre（BBCC）
在旧 Pudu 监狱原址上兴建的综合发展项目，有 LaLaport 购物中心、办公楼和服务式公寓。连接 BBCC-Hang Tuah 站（轻快铁和单轨电车），Merdeka 捷运站步行即可到达。
敦拉萨交易所（TRX）
围绕 Exchange 106 规划的金融区，The Exchange TRX 购物中心与敦拉萨交易所捷运站相连，Kajang 线和 Putrajaya 线在此交会。
适合谁
- 想住在吉隆坡购物与美食中心，并且靠近铁路的买家。
- 锁定 TRX 和金三角上班族的投资者。
- 偏好 TRX 和 BBCC 等规划区内较新大楼的买家。
购买前要检查
- 到最近车站的实际步行路线，是否有盖或在地下，以及高峰时段需要多久。地图上的距离不等于好走的路。
- 地契属于住宅还是商业（服务式公寓、SOHO、分层办公楼），这会影响贷款和水电费率，另外要确认大楼管理条例是否允许短租。
- BBCC 和 TRX 附近还有哪些项目在施工，这会影响噪音、视野和租赁竞争；另外也要留意武吉免登夜间的噪音与车流。
按捷运和轻快铁站浏览
武吉免登和 TRX：常见问题
武吉免登和 TRX 有哪些捷运和轻快铁站？
Bukit Bintang 站连接捷运 Kajang 线和单轨电车，附近还有 Raja Chulan 和 Imbi 单轨电车站。敦拉萨交易所站是捷运 Kajang 线与 Putrajaya 线的交会处，并有地下通道通往 The Exchange TRX 购物中心。BBCC-Hang Tuah 站有轻快铁 Ampang 线、Sri Petaling 线和单轨电车，Merdeka 捷运站离 BBCC 步行即可到达。Pudu 也有自己的轻快铁站。
TRX 和 BBCC 有什么区别？
TRX 是财政部拥有的规划金融区，以 Exchange 106 和敦拉萨交易所捷运转乘站为中心。BBCC 是在旧 Pudu 监狱原址上兴建的综合发展项目，以 LaLaport 购物中心和 BBCC-Hang Tuah 站为中心。两者都仍在分期发展，请确认哪些已经完成，哪些还在施工。
武吉免登的单位可以做短租吗？
这取决于大楼的管理条例和当地规定，服务式公寓的住户守则往往很严格。请向管理处索取书面的管理条例，并在依赖短租收入之前，向吉隆坡市政局（DBKL）确认最新的要求。
武吉免登和 TRX一带目前列出多少个物业？
这一带目前共有 8 个新盘项目和 0 项转售物业。物业状态会随时更新，最新供应情况请直接联系我们。
武吉免登和 TRX一带的物业价格是多少？
这一带物业的起价介于 RM 591,000 至 RM 1,440,000；在已公布单价的项目中，起价中位数约为每平方英尺 RM 2,200。以上为发展商或业主开价，可能随时调整，决定购买前请先确认最新价格。
武吉免登和 TRX一带的物业是永久地契还是租赁地契？
在已记录地契类型的物业中，4 个是永久地契，3 个是租赁地契。地契类型由各项目决定，请以具体物业的资料为准。
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