区域指南
蒙特奇亚拉和 North Kiara：物业出售
吉隆坡西北部的国际学校社区，公寓以永久地契为主，生活以私家车为主，捷运还要等几年。
- 物业数量
- 6
- 起价
- RM 659,000
- 永久地契
- 100%
蒙特奇亚拉（Mont Kiara）位于吉隆坡西北部，邻近 Sri Hartamas、North Kiara、Segambut、Taman Duta，以及 Jalan Dutamas 一带的 KL Metropolis。蒙特奇亚拉本身以高层公寓为主，Sri Hartamas 和 Taman Duta 则有联排屋、半独立式住宅到独立式洋房等有地住宅。这里长期是外籍家庭的热门选择，有 Garden International School 和 Mont’Kiara International School 等国际学校，购物和餐饮则集中在 1 Mont Kiara、Plaza Mont Kiara、Publika 和 Hartamas Shopping Centre。
蒙特奇亚拉本身没有铁路车站。最近的是 Segambut 通勤火车站（Komuter），也有接驳巴士连接该站和 Semantan 捷运站。捷运 MRT3 环线（Circle Line）规划设置 Sri Hartamas 站，可服务蒙特奇亚拉，但路线要到 2025 年 7 月才获批，预计 2027 年左右动工，目标 2032 年前后通车，所以目前大多数住户仍然开车或叫车。数条高速公路在该区边缘交会，高速公路出入方便，但进出蒙特奇亚拉和 Sri Hartamas 的道路在高峰时段相当繁忙。换来的是学校、商店和餐厅都在附近的自足社区。
蒙特奇亚拉和 North Kiara一带的新盘
蒙特奇亚拉与 North Kiara
Tangen Residences
发展商：Angkasa Armada Sdn Bhd (Eng Han Group / EH Property)
- 1,033–1,582 平方英尺
- 最多 4 间卧室
- 永久地契
- 预计 2027 年竣工
起价
RM 659,000
蒙特奇亚拉与 North Kiara
Miranda Hill @ North Kiara
发展商：Freedom Estates Sdn Bhd (BRDB)
- 943–2,155 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 永久地契
- 预计 2027 年竣工
起价
RM 730,250
蒙特奇亚拉与 North Kiara
Papyrus North Kiara
发展商：Yakin Land Sdn Bhd (Kerjaya Prospek Property Group)
- 1,141–5,523 平方英尺
- 最多 6 间卧室
- 永久地契
- 预计 2028 年竣工
起价
RM 783,000
蒙特奇亚拉与 North Kiara
Eden @ Taman Duta
发展商：Ambang Sehati Sdn Bhd (BRDB Developments)
- 永久地契
- 预计 2030 年竣工
起价
RM 8,914,279
蒙特奇亚拉与 North Kiara
Majestic @ Kiara Reserve
发展商：Majestic Land Sdn Bhd
- 2,293–4,941 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2029 年竣工
起价
RM 1,100,000
蒙特奇亚拉与 North Kiara
The MET Corporate Towers
发展商：Triterra (with Naza TTDI)
- 818–16,104 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2022 年竣工
起价
RM 1,105,000
每平方英尺 RM 1,217
蒙特奇亚拉和 North Kiara的主要社区
蒙特奇亚拉
外籍人士聚居的核心区，有国际学校、购物中心和密集的公寓群。没有铁路车站。
Sri Hartamas
紧邻蒙特奇亚拉的成熟社区，有商店、餐厅、低层公寓和有地住宅。规划中的 MRT3 车站即以它命名。
North Kiara 与 Segambut
北侧以较新的发展项目为主。Segambut 有最近的通勤火车站，但多数项目仍需驾车或搭巴士前往。
Taman Duta 与 KL Metropolis
Taman Duta 是 Jalan Duta 旁的低密度独立式与半独立式住宅区，属于全市最昂贵的有地住宅区之一。KL Metropolis 则是 Jalan Dutamas 一带的商业与综合发展区。
适合谁
- 想要国际学校和成熟社区的家庭。
- 重视空间、配套和自足社区，并且习惯开车的买家。
- 锁定外籍和专业人士租客的投资者，这类租客长期偏好这一带。
购买前要检查
- 交通的实际情况。不要为尚未动工的 MRT3 多付溢价，工程进度也可能延后。请确认项目到规划车站的实际距离，以及现在如何前往最近的车站。
- 进出该区道路在高峰时段的车流。做决定前，请在接送孩子上学和下班高峰时段亲自走一趟。
- 地契与租赁竞争。确认地契是永久还是租赁，以及同一栋大楼和附近已有多少类似单位在出租。
蒙特奇亚拉和 North Kiara：常见问题
蒙特奇亚拉有捷运或轻快铁站吗？
没有。最近的铁路是 Segambut 通勤火车站，接驳巴士连接蒙特奇亚拉、Sri Hartamas 与该站以及 Semantan 捷运站。MRT3 环线规划设置 Sri Hartamas 站，可服务蒙特奇亚拉。路线已于 2025 年 7 月获批，预计 2027 年左右动工，2032 年前后通车。
外国人可以在蒙特奇亚拉买房吗？
可以。蒙特奇亚拉位于吉隆坡，外国人可以购买不低于州政府最低价（RM1,000,000）的住宅。请使用我们的印花税计算器，查看你的购买价所需的全部费用。
哪些高速公路连接蒙特奇亚拉？
Duta-Ulu Klang 高速公路（DUKE）、Sprint 高速公路（包括 Penchala Link 和 Kerinchi Link）、NKVE 以及 PLUS 北线都在该区旁边交会。高速公路出入方便，但通往这些出入口的地方道路在高峰时段很拥堵。
蒙特奇亚拉和 North Kiara一带目前列出多少个物业？
这一带目前共有 6 个新盘项目和 0 项转售物业。物业状态会随时更新，最新供应情况请直接联系我们。
蒙特奇亚拉和 North Kiara一带的物业价格是多少？
这一带物业的起价介于 RM 659,000 至 RM 8,914,279。以上为发展商或业主开价，可能随时调整，决定购买前请先确认最新价格。
蒙特奇亚拉和 North Kiara一带的物业是永久地契还是租赁地契？
在已记录地契类型的物业中，6 个是永久地契，0 个是租赁地契。地契类型由各项目决定，请以具体物业的资料为准。
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