区域指南
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh：物业出售
市中心外围的成熟住宅区，从精品永久地契大楼到大型综合发展区都有。
- 物业数量
- 21
- 起价
- RM 610,000
- 单价中位数
- RM 1,288
- 永久地契
- 57%
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh一带的新盘
吉隆坡中心区
Damansara City Residency (DC Residensi)
发展商：GuocoLand (Malaysia) Berhad
- 904–4,478 平方英尺
- 最多 5 间卧室
- 永久地契
起价
RM 1,140,000
吉隆坡中心区
Pavilion Damansara Heights – Imperial Residences
发展商：Jendela Mayang Sdn Bhd (Pavilion Group & CPP Investments JV)
- 3,380–7,459 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2029 年竣工
起价
RM 5,629,000
每平方英尺 RM 1,665
吉隆坡中心区
Pavilion Damansara Heights – Royal Suites
发展商：Jendela Mayang Sdn Bhd (Pavilion Group & CPP Investments JV)
- 452–1,679 平方英尺
- 永久地契
售价待询
每平方英尺 RM 2,000
吉隆坡中心区
Bangsar Hill Park
发展商：Bangsar Hill Park Development Sdn Bhd
- 917–1,478 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2028 年竣工
起价
RM 835,000
每平方英尺 RM 911
吉隆坡中心区
ViiA Residences
发展商：S P Setia Berhad
- 636–1,252 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 租赁地契
- 预计 2021 年竣工
售价待询
吉隆坡中心区
Enlace Suites @ Pantai Sentral Park
发展商：IJM Land Bhd & Amona Group
- 506–2,034 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2029 年竣工
起价
RM 624,000
吉隆坡中心区
The Lantern Bangsar
发展商：CDC Asset Management Malaysia Sdn Bhd
- 561–1,092 平方英尺
- 最多 2 间卧室
- 永久地契
- 预计 2026 年竣工
- 距离 Bangsar 轻快铁站约 350 米
起价
RM 814,000
吉隆坡中心区
One Eleven Menerung @ Bangsar
发展商：BRDB Developments Sdn Bhd
- 1,001–3,714 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2027 年竣工
售价待询
吉隆坡中心区
Aetas Seputeh
发展商：Avaland Berhad (Ardent Residence Sdn Bhd)
- 3,531–14,869 平方英尺
- 最多 5 间卧室
- 永久地契
- 预计 2028 年竣工
起价
RM 3,910,000
吉隆坡中心区
Setia Sky Seputeh
发展商：Gita Kasturi Sdn Bhd (S P Setia)
- 2,347–2,992 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2020 年竣工
售价待询
吉隆坡中心区
Pinnacle Bangsar Residence
发展商：Pinnacle Homes Sdn Bhd (Priwarga Holdings)
- 4,585–4,718 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2016 年竣工
售价待询
吉隆坡中心区
Parkside Residences @ Setia Federal Hill
发展商：Setia MF SFH Development Sdn Bhd (S P Setia & Mitsui Fudosan)
- 485–1,039 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2030 年竣工
起价
RM 772,000
吉隆坡中心区
Rhombus
发展商：Beneton Properties
- 永久地契
- 预计 2011 年竣工
售价待询
吉隆坡中心区
Riana Trees Residences
发展商：IJM Land Berhad
- 900–955 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 租赁地契
- 预计 2027 年竣工
起价
RM 838,000
吉隆坡中心区
Residensi 38 Bangsar
发展商：UDA Holdings Berhad
- 580–1,442 平方英尺
- 最多 3 间卧室
- 租赁地契
- 预计 2024 年竣工
起价
RM 663,000
每平方英尺 RM 910
吉隆坡中心区
Lunar Seputeh
发展商：MRCB Land
- 683–1,646 平方英尺
- 最多 5 间卧室
- 租赁地契
- 预计 2031 年竣工
起价
RM 610,000
吉隆坡中心区
Sentral Suites @ KL Sentral
发展商：Malaysian Resources Corp Bhd (MRCB)
- 650–1,166 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2020 年竣工
- KL Sentral 交通枢纽（火车、轻快铁、捷运）
售价待询
吉隆坡中心区
Tria Seputeh
发展商：MRCB (Malaysian Resources Corp Bhd)
- 764–2,874 平方英尺
- 租赁地契
- 预计 2021 年竣工
售价待询
吉隆坡中心区
The Cedar Damansara Heights
发展商：Satin Magic Sdn Bhd
- 2,782–16,205 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2026 年竣工
起价
RM 4,834,564
吉隆坡中心区
The St. Regis Residences Kuala Lumpur
发展商：One IFC (MRCB & CMY Capital)
- 766–4,253 平方英尺
- 永久地契
- 预计 2014 年竣工
- KL Sentral 交通枢纽
起价
RM 1,800,000
吉隆坡中心区
Pavilion Damansara Heights
发展商：Jendela Mayang Sdn Bhd (Pavilion Group & CPP Investments JV)
- 永久地契
售价待询
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh的主要社区
孟沙
成熟的社区，有 Bangsar Village、咖啡馆和轻快铁站。
白沙罗高地
黄金地段的低密度永久地契住宅区，目前也是 Pavilion Damansara Heights 发展项目的所在地。
Seputeh 与旧巴生路
大型规划发展区，户型选择多样。
KL Sentral 与 Brickfields
马来西亚主要铁路枢纽，有机场快线、轻快铁、KTM 和单轨电车。
适合谁
- 想住在靠近市中心的成熟社区的自住买家。
- 重视学校、公园和咖啡馆的家庭与专业人士。
- 想住在机场快线旁的常旅客。
购买前要检查
- 租赁地契项目的地契类型和剩余年限。
- 高峰时段主要道路的车流，尤其是旧巴生路沿线。
- 到最近车站的实际步行路线距离。
按捷运和轻快铁站浏览
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh：常见问题
孟沙的物业是永久地契吗？
孟沙有许多项目是永久地契，但并非全部。请确认具体项目的地契类型。
这一带有哪些车站？
孟沙和 KL Sentral 在轻快铁 Kelana Jaya 线上，KL Sentral 另有 KTM、KLIA 机场快线和单轨电车。位置较远的发展项目则需要依靠接驳巴士或短程驾车到达最近的车站。
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh一带目前列出多少个物业？
这一带目前共有 21 个新盘项目和 0 项转售物业。物业状态会随时更新，最新供应情况请直接联系我们。
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh一带的物业价格是多少？
这一带物业的起价介于 RM 610,000 至 RM 5,629,000；在已公布单价的项目中，起价中位数约为每平方英尺 RM 1,288。以上为发展商或业主开价，可能随时调整，决定购买前请先确认最新价格。
孟沙、白沙罗高地和 Seputeh一带的物业是永久地契还是租赁地契？
在已记录地契类型的物业中，12 个是永久地契，9 个是租赁地契。地契类型由各项目决定，请以具体物业的资料为准。
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